Покупка на имот –
с ясна стратегия и професионално управление.
Организираме и координираме процеса при избора и придобиването на имот — с личен агент и ясно структурирани стъпки до финализиране на сделката.
Професионален подход към покупката на вашия имот
Дисциплина в изпълнението. Внимание към детайла. Контрол на всеки етап.
Един личен агент през целия процес
Няма прехвърляне между отдели — работите с един човек, който познава вашия случай в детайли.
Обективен анализ, съобразен с целите и бюджета ви
Оценяваме реалната стойност на имотите, не се водим от обявените цени — помагаме ви да вземете информирано решение.
Подбор на подходящи имоти
Филтрираме пазара вместо вас — представяме само имоти, които отговарят на вашите критерии и приоритети.
Водене на преговорите и договаряне на условията
Преговаряме от ваше име за най-добра цена, условия на плащане и срокове — защитаваме вашия интерес.
Ясна комуникация и контрол на процеса във всеки етап
Редовни отчети, прозрачен процес и координация, на която можете да разчитате.
На какво да обърнете внимание при покупка
Основните критерии, които проверяваме и анализираме заедно с вас при избора на имот.
Правен статут на имота
Проверка за тежести, ипотеки, съдебни спорове и пълна собственост.
Техническо състояние
Оценка на конструкцията, инсталациите, изолацията и общите части.
Локация и инфраструктура
Достъп до транспорт, училища, паркове и бъдещо развитие на района.
Реална пазарна стойност
Сравнение с подобни сделки в района, не само с обявените цени.
Документална готовност
Наличие на нотариален акт, скица, данъчна оценка и разрешения.
Инвестиционен потенциал
Анализ на очакваната доходност, ликвидност и тенденции в района.
Поемаме пълната организация
От първия разговор до придобиването на имота.
Изясняваме целите, приоритетите и бюджета ви — за да търсим точно това, което ви трябва.
Идентифицираме и подбираме имоти от целия пазар, които отговарят на зададените критерии.
Координираме и провеждаме огледите — професионална оценка и отговори на всички въпроси.
Анализираме правния статут, техническото състояние и инвестиционния потенциал на всеки имот.
Водим преговорите и договаряме условията във ваш интерес — цена, срокове, начин на плащане.
Пълна договорна, нотариална и административна координация до вписване на сделката.
Оставаме на разположение за въпроси, проблеми или бъдещи нужди — и след приключване на покупката.
Професионално управление. Персонален подход. Реални резултати.
Вашето доверие е нашата отговорност.
Кажете ни какво търситеПроцесът на покупка
Работим с ясна структура, която осигурява координация, прозрачност и контрол във всеки етап на сделката.
Консултация и определяне на критериите
Определяме ясна рамка за търсене въз основа на вашите цели и критерии.
Пазарно проучване и подбор
Анализираме наличните предложения и подбираме имоти, които отговарят на зададените критерии.
Огледи и оценка
Организираме огледите и подготвяме обективна оценка на всеки имот.
Преговори и реализация
Водим преговорите, договаряме условията и координираме процеса до реализация на сделката.
Структуриран процес, който ви дава яснота и контрол при всяко решение.
Клиенти, които ценят ясната структура
Работим с клиенти, които ценят ясната структура, професионалното управление и добрата координация.
Какво казват нашите клиенти
★★★★★"Търсехме апартамент повече от половин година сами. С Nestra намерихме точния имот за три седмици. Спестиха ни време, нерви и пари при преговорите."
★★★★★"Купувахме инвестиционен имот от чужбина и Nestra организираха всичко — от огледите до нотариалния акт. Професионализъм и пълна прозрачност на всяка стъпка."
Имате въпроси?
Мога ли да купя имот без да живея в България?
Да, напълно възможно е. Чуждестранни граждани могат свободно да купуват апартаменти в България. За парцели и земя се изисква регистрация на фирма. Nestra координира целия процес дистанционно, включително пълномощно, огледи по видео и нотариални процедури.
Какви са допълнителните разходи при покупка?
Освен цената на имота, трябва да се предвидят: нотариална такса (около 0.1-1.5% от цената), такса вписване (0.1%), местен данък (2-3% според общината), такса за адвокат (по желание) и комисиона на брокера. Предоставяме подробна калкулация преди всяка сделка.
Как да разбера дали цената на имота е справедлива?
Подготвяме детайлен сравнителен анализ на реалните сделки в района (не обявите, а действителните продажби). Анализираме и фактори като етаж, изложение, състояние, инфраструктура и бъдещо развитие на района. Целта е да осигурим информирано решение.
Колко време отнема целият процес на покупка?
От момента на намиране на подходящия имот до подписване на нотариалния акт, процесът обикновено отнема 2-4 седмици. Времето за търсене зависи от вашите критерии и пазарната наличност. С ясно дефинирани изисквания процесът е значително по-бърз.
Какво включва услугата след приключване на сделката?
След подписване на нотариалния акт оставаме на разположение за въпроси свързани с вписване в имотния регистър, прехвърляне на партиди за ток и вода, данъчна регистрация и всякакви административни процедури. При нужда съдействаме и за обзавеждане или ремонт.
Кажете ни какво търсите
Покупката на имот изисква яснота и добра организация. Споделете какво търсите и наш агент ще се свърже с вас в рамките на един работен ден.
Обсъдете вашите планове
Независимо дали продавате, купувате или отдавате имот, нашата роля е една — да организираме, координираме и доведем сделката до успех.
Заявете консултация