Отдаване и наемане на имоти —
с ясна организация и професионално управление.
Организираме и координираме целия процес по отдаване и наемане на жилищни и търговски имоти — с личен агент, ясна структура и контрол на всеки етап до подписване на договора.
Подхождаме към всяка сделка с ясна структура
Дисциплина в изпълнението. Внимание към детайла. Контрол на всеки етап.
Един личен агент от начало до край
Няма прехвърляне между отдели — работите с един човек, който познава вашия случай в детайли.
Ясна комуникация и навременна организация
Редовни отчети, прозрачен процес и координация, на която можете да разчитате.
Професионално представителство и за двете страни
Работим както с наемодатели, така и с наематели — с еднакво внимание и ангажираност.
Структуриран процес от огледа до договора
Всяка стъпка е планирана и координирана — нищо не е оставено на случайността.
Прозрачност и коректност на всички етапи
Без скрити условия, без изненади — всичко е ясно от самото начало.
Услуги за наемодатели и наематели
Предоставяме пълен пакет услуги за двете страни на наемната сделка — с еднакво внимание и ангажираност.
| Услуга | Наемодател | Наемател |
|---|---|---|
| Личен агент през целия процес | ||
| Професионална фотография и обява | ||
| Проверка и квалификация на кандидати | ||
| Подбор на подходящи имоти по критерии | ||
| Организация и провеждане на огледи | ||
| Преговори по условия и наемна цена | ||
| Изготвяне на договор за наем | ||
| Приемо-предавателен протокол | ||
| Съдействие при спорове и проблеми |
Поемаме пълната организация на процеса
От първия разговор до предаването на ключовете.
Изясняваме изискванията, критериите, бюджета и сроковете — за да намерим точното решение.
Фотография, обява и позициониране в правилните канали — за максимална видимост.
Проверяваме финансова стабилност, професионален статус и наемна история.
Координираме и провеждаме огледите — професионално представяне и отговори на всички въпроси.
Водим преговорите по наемна цена, депозит и условия — защитаваме интересите ви.
Подготвяме юридически коректен договор с ясни права и задължения за двете страни.
Организираме приемо-предаването с детайлен протокол, снимки и опис на състоянието.
Оставаме на разположение за въпроси, проблеми или бъдещи наемни нужди.
Професионално управление. Персонален подход. Реални резултати.
Не просто намираме наематели — организираме целия процес, за да можете вие да се фокусирате върху важното.
Започнете процесаПроцесът при наем
Работим с ясна структура, която осигурява координация, прозрачност и контрол на всеки етап.
Консултация и критерии
Изясняваме изискванията, сроковете и очакванията. Определяме стратегия за ценообразуване или бюджет за търсене.
Представяне и подбор
Организираме професионалното представяне на имота или подбираме подходящи варианти по зададените критерии.
Огледи и преговори
Провеждаме огледите, квалифицираме кандидатите и водим преговорите по условия, цена и депозит.
Договор и предаване
Подготвяме договора, координираме подписването и организираме приемо-предаването с протокол.
Ясен и координиран процес — от първия разговор до предаването на ключовете.
Клиенти, които ценят ясната организация
Работим с клиенти, които ценят структурирания подход и професионалното управление на процеса.
Какво казват нашите клиенти
★★★★★"Отдавам три апартамента и Nestra се грижат за всичко — от снимките до подписването на договорите. Винаги намират сериозни и коректни наематели."
★★★★★"Намериха ни перфектния апартамент за по-малко от 2 седмици. Процесът беше организиран, бърз и без излишни усложнения. Препоръчвам на всички."
Имате въпроси за наема?
Отговори на най-честите въпроси от наемодатели и наематели.
Как проверявате потенциалните наематели?
Провеждаме предварителна квалификация на всеки кандидат — проверяваме финансовата му стабилност, професионалния статус и предишен наемен опит. Организираме лична среща и предоставяме на наемодателя пълна информация, за да вземе информирано решение.
Какъв е размерът на депозита при наем?
Стандартният депозит в България е 1-2 месечни наема. Той служи като гаранция за спазване на договорните условия и се връща при прекратяване на договора, ако имотът е в добро състояние. Точният размер се договаря между страните.
Колко бързо може да се намери наемател?
При правилно ценообразуване и професионално представяне, средното време е 1-3 седмици за жилищни имоти в големите градове. За търговски площи — 2-6 седмици в зависимост от локацията и спецификите.
Какви са задълженията на наемодателя по закон?
Наемодателят е длъжен да предаде имота в състояние, годно за ползване, да извършва основни ремонти и да не пречи на спокойното ползване. Наемните приходи подлежат на деклариране и данъчно облагане. Изготвяме договори, които ясно дефинират правата и задълженията на двете страни.
Какво се случва при предсрочно прекратяване на договора?
Условията за предсрочно прекратяване се уреждат в договора — обикновено с 1-2 месеца предизвестие. В случай на спор, нашият екип съдейства за справедливо решение за двете страни. Винаги препоръчваме ясни клаузи за прекратяване.
Започнете процеса
Споделете кратка информация и наш агент ще се свърже с вас в рамките на един работен ден.
Обсъдете вашите планове
Независимо дали отдавате, наемате или управлявате имоти — нашата роля е да организираме, координираме и доведем процеса до успешен край.
Свържете се с нас